北屯金雞母正瀋陽路大  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯金雞母!正瀋陽路大面寬稀有雙店面雙大平車北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬 (含車位價)
參考單價：46.67 萬/坪
地址：台中市北屯區瀋陽路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：狀元家庭
總坪數：48.85 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.59 坪
附屬建物面積：3.01 坪
共同使用：18.25 坪
土地面積：6.86 坪
樓別/樓高： 1樓 / 9樓
屋齡：26 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式
車位描述：B1大平面雙車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2149 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立文昌國小/市立崇德國中
鄰近公園：旅順/民俗公園
生活機能：全聯/家樂福/楓康
附近交通：文心熱河路口公車站/文心崇德捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合長期投資者或商用需求者

此物件位於北屯核心地段的黃金店面，擁有極為稀有的大面寬與雙車位條件，且目前已有穩定租約，對於尋求資產配置或商業經營的買家而言，具有相當的收藏價值。

主要理由如下：

地段優勢明確： 瀋陽路為主要幹道，且鄰近捷運站與大型商圈，人流穩定，是店面選址的重要加分項。
稀缺性高： 48 坪以上且具備 8 米面寬與雙車位的店面，在區域內屬於可遇不可求的標的。
風險需注意： 需特別考量屋齡 26 年所帶來的潛在維護成本，以及商業房屋貸款額度與持有稅務成本。同時，建議在簽約前確認租約到期後的續租狀況。

若您並非以自住為目的，而是看好該區域長期的土地升值潛力，此物件值得納入評估範圍。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0901--224798

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11期梅川松竹加盟店

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