美麗島站 民生香榭
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：36.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
大同一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民生香榭
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：33.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.01 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：15.56 坪
- 車位坪數：6.11 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 28樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2800 元/月
管理描述：24H保全
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大同國小、前金國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：六合夜市
附近交通：美麗島捷運站、市議會捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
管理描述：24H保全
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大同國小、前金國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：六合夜市
附近交通：美麗島捷運站、市議會捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件相當適合「首購族」或「投資兼自住」的買家，是值得購買的標的。
主要理由有三點：第一，地段優勢極明顯，市中心精華區加上雙捷運與公園資源，生活便利度極高且具備保值潛力；第二，產品條件新穎（屋齡僅 6 年），採光格局靈活，且總價含車位約 1,200 萬在該區域屬合理價位；第三，生活機能完整，滿足日常採購、休閒與交通需求。
唯需注意鄰近夜市可能帶來的噪音影響，建議選房時實地感受環境安靜度，並考量機械車位的便利性是否符合您長期使用的習慣。若能接受這些細節，這是一筆具高性價比的購屋選擇。
問與答
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吳宗融(仲介，收取服務費)
暱稱：吳宗融
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-558115
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經紀業名稱: 天毓不動產有限公司
證號: (111)登字第430937號
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