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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1880 萬 (含車位價) - 參考單價：61.62 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
嶺東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤悅君臨
- 格局： 開放空間
- 總坪數：30.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.51 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但取決於您的需求定位。
此物件位於南屯區核心地段，具備「自住、開店、投資」三重潛力，尤其適合有開店計劃或希望增加被動收入的買家。屋齡新與附贈車位是顯著優勢，且鄰近科技園區與大學，長期租屋需求穩定。然而，您需接受這並非純住宅，持有成本較高且臨街可能有噪音干擾。此外，務必確認「透天」之廣告用詞僅為行銷口號，實際产权與使用法規需以契約及政府登記為準。若您追求穩定收租或商用自組，此標的性價比尚可；若僅為純住宅自住，建議優先考量更安靜的純住宅社區。
問與答
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