永康透天店面
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復國商圈三角窗金店面 永康透天建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6880 萬
- 參考單價：210.91 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：32.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.55 坪
- 附屬建物面積：6.07 坪
- 土地面積：84.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於永康復國商圈的透天店面，整體而言是一筆**「適合追求穩定現金流，但不排除高風險」**的投資標的。
建議購買的主要理由在於其極佳的商業地緣性與現有的穩定租約。三角窗雙面臨路的格局在老舊商圈中相當罕見，且知名連鎖品牌承租提供了即時的租金保障，對於尋求被動收入的投資者來說，具有高度吸引力。永康區生活機能成熟，長期抗跌性佳，適合長線持有。
然而，您必須正視39 年屋齡帶來的維護成本與銀行貸款條件限制問題。此外，廣告中關於地坪數字的落差需請中介提供正式建物登記謄本核對清楚。若您計畫進行翻新或改變現行經營模式，需預留足夠的裝修預算及資金準備。綜合來看，若總價能透過租金收益率驗證合理性，且您有能力負擔高屋齡的可能風險，此物件值得考慮入手。
問與答
永康透天建案
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林妏禎/曾裕婷(仲介，收取服務費)
暱稱：林妏禎/曾裕婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-374498
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住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (113)登字第479543號
永康透天建案 林妏禎/曾裕婷 0975374498/0933478150
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