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A7捷運宅【鴻築捷士達】高樓邊間三房車位 林口A9買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1938 萬
1888 萬 (含車位價) - 參考單價：49.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻築捷士達
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.51 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：19.86 坪
- 車位坪數：9.1 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 29樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備相當高的自住與保值價值，值得推薦給重視居住品質且預算充足的買家。主要理由如下：
首先，單價約 49.84 萬包含車位，在目前的市場行情下，對於一個 3 房高樓邊間而言，性價比優異。高樓層與邊間的配置能確保長期居住的舒適度，且 3 房格局符合主流需求，日後轉手或出租的流動性較佳。
不過，建議您在決定前需考量自身的房貸負擔能力，並針對龜山區周邊的交通動線進行實際勘查，確認通勤時間是否符合預期。若您的主要訴求是家庭居住品質與長期資產配置，此物件是一個不錯的選擇；若預算緊迫或急需高投資報酬率，則需斟酌市場波動風險後再行評估。
問與答
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尹芷娟(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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證號: (113)登字第466937號
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