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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：20.17 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東門路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賜伯寶座大樓
- 格局： 3房(室) 1廳
- 總坪數：33.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.12 坪
- 共同使用：8.6 坪
- 土地面積：2.85 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 23樓
- 屋齡：85 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1650 元/月
鄰近學校：裕文國小、崇學國小、慈幼高級工商
鄰近公園：東成公園、崇德公園
生活機能：崇德市場、崇義黃昏市場、仁和路夜市
附近交通：台南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1650 元/月
鄰近學校：裕文國小、崇學國小、慈幼高級工商
鄰近公園：東成公園、崇德公園
生活機能：崇德市場、崇義黃昏市場、仁和路夜市
附近交通：台南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「東區核心地段」且預算有限的首購族、或是有居家辦公需求的創業者而言，具有一定的吸引力。其主要賣點在於低單價即可擁有電梯大樓與住商用靈活性，加上鄰近南紡商圈的便利生活機能。然而，在決定購買前，建議您務必確認建築物的實際維護狀況（如防水、管路等），並評估「住商用」性質是否影響您的貸款額度或未來轉手意願。若您以長期持產或自營工作室為目的，此物件值得列入優先看屋名單；若純以投資租金報酬率為主，則需進一步計算淨收益與持有成本後再行決定。
問與答
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吳佩靜(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佩靜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-346904
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住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (110)登字第383281號
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