民雄車庫別墅
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忠孝路尾田字型車庫別墅 嘉義買房精選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1280 萬 - 參考單價：29.32 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
忠義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：43.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.77 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 土地面積：24.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得列入考慮，特別是對「預算有限但追求大空間」的自住買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「性價比」與「生活機能」。1,280 萬的總價能買到嘉義民雄的 3 樓別墅，且擁有 5 房 4 衛的大格局，對於有長期自住需求或需要容納多人口的家庭來說，非常實用。鄰近學校與便利商店的地理位置，也保證了居住的便利性。
然而，買房前您必須做好心理準備與預算評估：首先，32 年的屋齡代表可能面臨較高的整修成本，建議聘請專業技師進行檢測；其次，銀行貸款方面需事先確認核貸條件，以免影響購屋計畫；最後，確認獨立車庫的產權歸屬，避免未來爭議。若您願意投入資金翻新並重視居住空間而非社區新度，這是一個值得入手的標的。
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