科工館全屋翻新大露台
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：36.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
平等路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.58 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 土地面積：6.83 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，若您的購房需求偏向「自住為主、預算有限」或「學區投資」，則此物件值得列入考慮；但若您重視停車便利性或建築新度，則建議再斟酌。
主要理由如下：此戶最大的賣點在於其優異的地理位置與生活機能。距離名校近在咫尺且鄰近科工館公園，非常適合有小孩的家庭或需要照顧長者的小家庭。此外，全屋翻新降低了入住前的負擔，雙衛浴設計也提升了居家效率。然而，44 年的屋齡是不可忽視的因素，除了貸款年限可能受影響外，房屋維護成本需納入考量。同時，缺乏車位是此案最大的硬傷，若無其他替代停車方案，通勤生活將較為不便。建議在簽約前務必委託專業技師詳細檢測管線與水電狀況，確認翻新房況是否隱藏工程隱憂，即可判斷這筆投資是否符合您的長遠規劃。
問與答
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