蘆洲國小公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1698 萬
- 參考單價:55.22 萬/坪
- 地址:
新北市
蘆洲區
長安街
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:30.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:27.89 坪
- 附屬建物面積:2.86 坪
- 土地面積:8.97 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 5樓
- 屋齡:36 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐南朝北
鄰近學校:蘆洲國小
鄰近公園:蘆洲正義公園、中原公園
附近交通:忠義廟公車站、長安街一公車站、正義公園公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹












地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買: 取決於您的主要購屋目的,若您以「自住便利性」為首要考量,此物件值得列入考慮;但若是偏向「投資保值」,則需審慎評估價格與屋齡的落差。
主要理由:
- 適合特定族群自住:若您或家中長輩對於爬樓有顧慮,2 樓無電梯的格局是極佳的選擇,且周邊生活圈成熟,生活機能完善,能獲得較高的居住品質。
- 價格與價值需斟酌:55 萬/坪的單價在蘆洲舊屋市場中並不便宜。建議您在決定前,先比對同社區或同區域類似屋齡的實際成交行情,確認是否真的物超所值。
- 注意潛在維護成本:36 年的房產在購入後,需預留一筆維修基金用於更新管路、外牆或防水等設施,這會影響整體持有成本,請務必在簽約前確認現況。
總結來說,這是一個「門檻低但需承担老屋風險」的物件。若是為了追求低樓層便利與生活機能,且預算能吸收老屋的折舊風險,則是一個不错的起點;若對未來轉手流動性有高度要求,則建議持續觀察市場行情。
問與答
三重房仲達人
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邱鵬暢(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0930-773322
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您好,我是專業房仲,致力於提供誠實、負責且專業的房地產服務。自我踏入這個領域以來,憑藉著對客戶的承諾,榮獲114年度店業績第一名的佳績,這是我不斷努力與專業的最佳見證。我的專業領域涵蓋稅務、包租代管、都市更新、危老都更、土地買賣及廠房,能夠為您提供全方位的服務。
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如果您正在尋找專業可靠的房仲,或有任何房產相關問題,敬請聯絡我,我將竭誠為您服務,讓我們一起開啟成功的旅程!
三重房仲達人 邱鵬暢 0930773322
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