清水國小  清水買屋 / 清水買房 - ★【仁里欣願兩房雙陽台+車位】梧棲房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：30.81 萬/坪
地址：台中市清水區忠孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：仁里欣願
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.82 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.87 坪
附屬建物面積：1.64 坪
共同使用：12.31 坪
車位坪數：5 坪
土地面積：9.37 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械式車位
車位描述：機上車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：季繳4590元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立清水國小,市立清水國中
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於清水區忠孝路的「仁里欣願」物件，整體而言是適合「新婚小家庭」或「空巢族」自住的優質選擇，建議可以進場評估，但關鍵在於議價與機位確認。

主要理由如下：首先，屋齡僅 5 年且為邊間採光，居住新鮮感與通風性在輕屋齡物件中具有競爭力，加上社區僅 27 戶，隱私與噪音干擾較少，符合現代人對寧靜生活的追求。其次，生活機能極其完備，學區與商圈都在步行範圍內，能大幅提升日常生活的便利性。

然而，買房者需注意其 2 房 1 衛的格局若未來人口增加會略顯不便，且機械式車位需確認使用習慣。總價 888 萬在海線屬於合理價位，但請務必利用「誠可議」的條件進行殺價，以確保購入價格與房屋價值相符。若您的目標是追求低公設、新屋齡且生活便利的自住需求，這是一值得考慮的標的。

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