南開科大別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2898 萬
- 參考單價：45.48 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
富春路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：頂呱呱
- 格局： 6房(室) 4廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：63.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.41 坪
- 其他面積：8.3 坪
- 土地面積：147.5 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：庭院可停多車 車庫還可停三部車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1100 元/月
鄰近學校：南開科大 富功國小
鄰近公園：草屯植物園公園
生活機能：全聯
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
鄰近學校：南開科大 富功國小
鄰近公園：草屯植物園公園
生活機能：全聯
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟具備「土地投資」與「自住舒適」雙重價值的房源，總體而言值得進一步考察，但需釐清關鍵疑點。
主要理由是，屋主開出的總價低於銀行評估的土地價值，在市場上極具吸引力，且 6 房格局與一樓孝親房設計能完美解決多代同堂的需求。然而，買家必須注意兩點風險：首先，屋齡 36 年將直接影響貸款條件，需先確認銀行估價與貸款額度是否相符；其次，標題標示「台中」但地址在「南投草屯」屬明顯資訊矛盾，務必確認中介資料是否正確，避免錯估地理位置。若能確認土地面積無爭議且房屋結構無重大隱患，這將是一筆極具價值的主觀選擇。
問與答
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蔡信宏(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-666984
訂閱：1 (加入)
美村復興 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (109)登字第365083號
您好！我是有巢氏信宏，專精於南區、大里、烏日及南屯地區的不動產專家。?✨ 在我的職業生涯中，已協助無數客戶成功買賣房產，見證了無數家庭實現居住夢想的美好時刻。❤️
每個家都有其獨特的故事，而我就是您尋找理想家的夥伴。不論您是在尋找夢想中的第一個住所，還是需要專業的建議來賣掉已經擁有的房產，請隨時與我聯繫！
? 0923666984（蔡先生）
如果您有任何不動產相關的疑問，別猶豫，歡迎來電或加LINE（同電話）詢問！還請動動您的小指，按一下追蹤，支持我繼續為大家提供更好的服務！?
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