彰化透天  彰化買屋 / 彰化買房 - 台中首購好屋師大寶山社區雙併別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~850 萬~~798 萬
參考單價：21.22 萬/坪
地址：彰化縣彰化市寶山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.6 坪
土地面積：35.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南郭國小
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：建議列入考慮，但需審慎評估整修成本與房產資訊。

此物件對於「首購族」或「預算敏感型」的家庭來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於總價 798 萬能買到一處 4 房 2 廳的透天厝，且位於成熟的寶山社區與優質學區範圍內，居住機能完善。然而，作為買房者，您必須接受此屋為 45 年舊樓的事實，建議在決定购买前，務必聘請專業驗屋師檢查結構與管線安全，並預留一筆整修資金。此外，針對標題寫著「台中」卻實際位於「彰化」的明顯資訊落差，務必請業配確認是否為筆誤，以確保交易過程的專業度與安心感。若上述疑點能釐清且預算能涵蓋整修，這將是一筆性價比極高的置產機會。

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