中科電梯大樓
西屯買屋 /
西屯買房
-
台中首購好屋 中科商圈玄關美3+1房附車位
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 51
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.03 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美村藝術家
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：39.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.56 坪
- 附屬建物面積：3.67 坪
- 共同使用：10.09 坪
- 土地面積：3.9 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國安國小 福科國中
鄰近公園：國安一號公園
生活機能：水崛頭市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國安國小 福科國中
鄰近公園：國安一號公園
生活機能：水崛頭市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於西屯區西屯路三段的「美村藝術家」物件，總價 1180 萬含車位，對於預算有限但渴望中科周邊生活機能與學區的買家來說，是一個值得列入考慮的選項。
是否值得購買： 取決於您的買房目的。如果您是**「長期自住且能接受老屋裝潢」，則值得購買**；若是**「短期投資或追求極新大樓」，則建議暫時觀望**。
主要理由：
- 地段與學區優勢： 鄰近中科商圈、國安公園與學校，生活步調穩定，非常適合有小孩的家庭長期定居。
- 成本效益考量： 總價控制在 1200 萬以內，已包含車位，在該區域屬於高 CP 值的入門選擇。
- 潛在風險需注意： 最大的考量點在於「34 年屋齡」與「頂樓」的組合，購屋前務必確認屋頂漏水狀況及整棟大樓的管理費運用狀況。此外，每坪 30 萬的單價相對於屋齡略高，建議在議價時可針對裝潢維修成本提出扣點，以降低購入風險。
問與答
台中首購好屋
台中首購好屋
蔡信宏(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-666984
訂閱：1 (加入)
美村復興 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (109)登字第365083號
您好！我是有巢氏信宏，專精於南區、大里、烏日及南屯地區的不動產專家。?✨ 在我的職業生涯中，已協助無數客戶成功買賣房產，見證了無數家庭實現居住夢想的美好時刻。❤️
每個家都有其獨特的故事，而我就是您尋找理想家的夥伴。不論您是在尋找夢想中的第一個住所，還是需要專業的建議來賣掉已經擁有的房產，請隨時與我聯繫！
? 0923666984（蔡先生）
如果您有任何不動產相關的疑問，別猶豫，歡迎來電或加LINE（同電話）詢問！還請動動您的小指，按一下追蹤，支持我繼續為大家提供更好的服務！?
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台中南區賣屋 專任!塗城商圈精華地段小資兩房休旅車位
台中市 大里區
台中首購好屋 正北屯路醒目超值高投報收租透店
台中市 北屯區
台中首購好屋 太原路低總價全新整理住辦
台中市 北屯區
台中首購好屋 草屯鎮南開科技大學都計內農地
南投縣 草屯鎮
台中首購好屋 角間電梯大面寬透店
台中市 西屯區
台中首購好屋 臨路外埔區方正農地948坪進國道泰安休息站
台中市 外埔區
台中首購好屋 大里中興路二段臨路透天大地坪金店面
台中市 大里區
台中首購好屋 ?專任?案皇普莊園高樓兩房平車 社區最低價
台中市 北 區
台中首購好屋 專任案 臨正30米進化北路寶裕經貿天下商辦大樓
台中市 北 區
台中首購好屋 師大寶山社區雙併別墅
彰化縣 彰化市