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台中首購好屋 專任案 臨正30米進化北路寶裕經貿天下商辦大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1570 萬 (含車位價) - 參考單價：22.72 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：69.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.5 坪
- 附屬建物面積：7.4 坪
- 共同使用：9.2 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，建議謹慎議價後再行考慮。
理由說明： 這筆標的位於北區成熟商圈，地段與空間規劃確實具備優勢，特別適合尋求辦公室自用或作為投資收租的買家。然而，商業用地的性質與34 年的屋齡是兩大關鍵考量。若您是希望購置「住宅」自住，此物件並不適合，因商用無法設籍且生活機能不同。若您確係商用用途，則目前的單價在舊大樓中稍顯昂貴，加上高屋齡可能影響貸款年限，建議務必以「低價議價」為首要策略，壓低買入成本以平衡未來轉手難度與持有成本。若能透過議價將總價壓至合理區間，並確認周邊租屋需求，這仍是一筆具投資潛力的標的。
問與答
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蔡信宏(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信宏
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房仲電話：0923-666984
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美村復興 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
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您好！我是有巢氏信宏，專精於南區、大里、烏日及南屯地區的不動產專家。?✨ 在我的職業生涯中，已協助無數客戶成功買賣房產，見證了無數家庭實現居住夢想的美好時刻。❤️
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