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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：31.23 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：功成名就
- 總坪數：20.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.33 坪
- 共同使用：5.1 坪
- 土地面積：3.7 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的
此物件對於投資客、創業族、或預算受限的首購族而言，具有一定的吸引力，主要理由為「低總價進入成熟商圈」與「即買即用」的便利性。34 年屋齡雖是明顯劣勢，但對於不求長線資產大幅增值，而是重視現金流或創業空間的需求來說，638 萬總價提供了較低的入場門檻。
然而，若您計劃長期自住或對老屋維護有較高疑慮，則需謹慎考量。商用登記的水電稅務成本較高，且屋齡老化帶來未來維修的不確定性。建議在決定前，務必確認社區公共基金的提存狀況與管線更新紀錄，並預留部分資金作為未來維護使用，才能有效降低購屋風險。
問與答
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蔡信宏(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-666984
訂閱：1 (加入)
美村復興 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (109)登字第365083號
您好！我是有巢氏信宏，專精於南區、大里、烏日及南屯地區的不動產專家。?✨ 在我的職業生涯中，已協助無數客戶成功買賣房產，見證了無數家庭實現居住夢想的美好時刻。❤️
每個家都有其獨特的故事，而我就是您尋找理想家的夥伴。不論您是在尋找夢想中的第一個住所，還是需要專業的建議來賣掉已經擁有的房產，請隨時與我聯繫！
? 0923666984（蔡先生）
如果您有任何不動產相關的疑問，別猶豫，歡迎來電或加LINE（同電話）詢問！還請動動您的小指，按一下追蹤，支持我繼續為大家提供更好的服務！?
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