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台中首購好屋 中興大學6%高投報收租質感雙套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：63.04 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
合作街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：7.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.1 坪
- 附屬建物面積：0.8 坪
- 土地面積：2.8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資客或單身/新婚小家庭首購者來說，具有一定購買價值，但對於有長輩同住或追求居住舒適度的家庭則不推薦。
主要理由如下：
- 價格與地段平衡：以 498 萬取得興大商圈的產權，價格優勢明顯，且租屋市場需求穩定。
- 格局優勢：雙套房設計極具租賃彈性，能吸引學生或合租族群，潛在租金收益高。
- 隱憂需評估：屋齡近 45 年且為頂樓，建議購屋前務必聘請專業技師檢測房屋結構、漏水狀況及管線老舊程度，並確認銀行貸款額度與利率是否符合預期。
綜合而言，若您的目標是低價置產或穩定收租，此物件值得列入考慮；若重視居住品質與長齡化需求，則需謹慎評估老屋的維護成本與風險。
問與答
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蔡信宏(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信宏
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房仲電話：0923-666984
訂閱：1 (加入)
美村復興 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (109)登字第365083號
您好！我是有巢氏信宏，專精於南區、大里、烏日及南屯地區的不動產專家。?✨ 在我的職業生涯中，已協助無數客戶成功買賣房產，見證了無數家庭實現居住夢想的美好時刻。❤️
每個家都有其獨特的故事，而我就是您尋找理想家的夥伴。不論您是在尋找夢想中的第一個住所，還是需要專業的建議來賣掉已經擁有的房產，請隨時與我聯繫！
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