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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：94.31 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
黎明路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：39.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.9 坪
- 其他面積：17.9 坪
- 土地面積：39.02 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於南屯核心地段，具備優質的學區與生活機能，且空間格局能滿足大家庭需求，對於有「大坪數」與「好地段」執念的買家而言，具備一定吸引力。然而，51 年的屋齡是最大考量點，這不僅涉及未來的維護成本與居住安全，更可能影響銀行貸款的成數與年限，對於標榜「首購」的標的而言，購屋風險需特別留意。
建議此物件適合資金充裕、願意投入裝修預算，或是有長期持有打算的家庭。若您追求投資報酬率或資金周转率較高，此老舊建築可能非最佳選擇。在成交前，務必確認房屋結構安全鑑定報告，並與銀行確認貸款額度，再行決定是否入手。
問與答
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蔡信宏(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信宏
專業品質：
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房仲電話：0923-666984
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經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (109)登字第365083號
您好！我是有巢氏信宏，專精於南區、大里、烏日及南屯地區的不動產專家。?✨ 在我的職業生涯中，已協助無數客戶成功買賣房產，見證了無數家庭實現居住夢想的美好時刻。❤️
每個家都有其獨特的故事，而我就是您尋找理想家的夥伴。不論您是在尋找夢想中的第一個住所，還是需要專業的建議來賣掉已經擁有的房產，請隨時與我聯繫！
? 0923666984（蔡先生）
如果您有任何不動產相關的疑問，別猶豫，歡迎來電或加LINE（同電話）詢問！還請動動您的小指，按一下追蹤，支持我繼續為大家提供更好的服務！?
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