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台中首購好屋 大墩公益雙商圈正五期精華地段３房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.79 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩十四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大業新芳鄰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.08 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：15.4 坪
- 土地面積：5.6 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得列入購屋名單評估，但需仔細勘屋。
此物件對於重視生活機能、重視學區或尋求精華區保值性的買家來說，是一個高潛在價值的選擇。其核心優勢在於「正五期精華地段」加上「帶車位的大坪數三房」，在該區域屬於稀缺資源，且單價相對於周邊次新案具有競爭優勢。
然而，「屋齡近 30 年」與「頂樓」是兩個必須謹慎考量的點。建議在決定購買前，務必確認建築物的防水層狀況、管線更新紀錄以及社區修繕基金的健康度，並考量自身是否能接受老屋翻新或維護的成本。若家庭結構穩定且對地段有高依賴度，此物件在長期持有與保值上，仍具不錯吸引力。
問與答
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蔡信宏(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信宏
專業品質：
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房仲電話：0923-666984
訂閱：1 (加入)
美村復興 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (109)登字第365083號
您好！我是有巢氏信宏，專精於南區、大里、烏日及南屯地區的不動產專家。?✨ 在我的職業生涯中，已協助無數客戶成功買賣房產，見證了無數家庭實現居住夢想的美好時刻。❤️
每個家都有其獨特的故事，而我就是您尋找理想家的夥伴。不論您是在尋找夢想中的第一個住所，還是需要專業的建議來賣掉已經擁有的房產，請隨時與我聯繫！
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如果您有任何不動產相關的疑問，別猶豫，歡迎來電或加LINE（同電話）詢問！還請動動您的小指，按一下追蹤，支持我繼續為大家提供更好的服務！?
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