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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
8296 萬
5888 萬 (含車位價) - 參考單價：61.17 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
文湖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新鳳翔
- 格局： 開放空間
- 總坪數：116.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.71 坪
- 附屬建物面積：4.85 坪
- 共同使用：66.09 坪
- 車位坪數：32.65 坪
- 土地面積：18.79 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：策略性產業資訊服務業
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B1F坡平大車位*3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：13140 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文湖國小 西湖國中
鄰近公園：西康公園
生活機能：西湖市場
附近交通：捷運西湖站 台北市公車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13140 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文湖國小 西湖國中
鄰近公園：西康公園
生活機能：西湖市場
附近交通：捷運西湖站 台北市公車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定
此物件對於尋求高品質辦公空間或特定投資需求的買家而言，具備高度購買價值；但若主要目的是作為一般自住住宅，則建議謹慎評估。
主要理由如下：
首先，地段與資源稀缺性是此物件的最大亮點。西湖站商圈發展成熟，且「一層一戶」搭配「三個車位」的配置極為罕有，非常適合需要隱私與體面形象的中小企業、工作室或作為家族辦公室使用。挑高 4.2 米的空間設計也提供了極佳的改造潛力。
其次，持有成本與稅務差異是必須考量的關鍵。由於登記用途為產業資訊服務業，持有期間的房屋稅率通常高於住宅，且月管理費約一萬三千元的負擔也较重。對於單純尋求居住價值的買家來說，這可能會壓縮生活品質或投資報酬率。
最後，屋齡與未來維護亦需納入預算。16 年的屋齡雖非老舊不堪，但未來若面臨外牆修繕或設備更新，需確認社區管理基金是否充足。總結來說，若您有明确的商務自用或投資規劃，此物件是優質選擇；若是純粹為了家庭居住，則建議比較同區域住宅產品的性價比後再行決定。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
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經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
台北房仲推薦 劉采庭 0935115053
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