電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋水湳經貿公園全新整理超低公設高樓視野三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1130 萬~~980 萬
參考單價：39.17 萬/坪
地址：台中市北屯區中清路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三采藝術新象社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：25.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.79 坪
附屬建物面積：3.23 坪
土地面積：0.12 坪
樓別/樓高： 16樓 / 16樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1555 元/月
鄰近學校：市立大德國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：國道一
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於水湳核心生活圈，地理位置與周邊資源具有明顯優勢，且若總價確為 980 萬，其單價在當地具競爭性，對於看重通勤與生活機能的購屋者而言，是具備價值的標的。然而，屋齡 31 年且位於頂樓，涉及建築老化風險與維修隱憂，加上文宣與系統資料價格標示不一致，是必須釐清的關鍵問題。若購屋者能接受老屋特性並確認建築安全狀況，此物件值得購買；建議在簽約前進行專業建勘並與仲介釐清價格落差，以降低潛在風險。

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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