太平區電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋櫻花恰恰好大四房雙主臥室平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬 (含車位價)
參考單價：43.96 萬/坪
地址：台中市北屯區育賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻花恰恰好
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：60.97 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.81 坪
附屬建物面積：4.26 坪
共同使用：24.9 坪
土地面積：5.79 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3500 元/月
鄰近學校：市立新光國小
鄰近公園：德興公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合資金充足且重視家庭居住品質的買家。

主要理由如下：

功能高度契合：在現代高樓中，擁有「雙主臥室」與「三衛浴」的大坪數新成屋極為稀有，若您的家庭結構為三代同堂或頻繁接待親友，此格局能大幅提升生活隱私與便利性。
地段優勢明顯：位於台中北屯新興的明星學區（新光國小），且為新光重劃區核心，交通與生活機能完善，長期居住價值與保值性較佳。
新成屋優勢：屋齡僅 2 年，代表房屋結構與設備皆處最佳狀態，可避免老屋隱憂，但需注意低樓層採光與隱私問題，建議白天與晚上各看一次屋，確認自身對於二樓環境的接受度。

若您預算充裕且能接受 2 樓的空間條件，此物件在舒適度與地段上均具相當競爭力，值得列入買房清單優先考慮。

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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