北太平電梯大樓  太平買屋 / 太平買房 - 北屯買賣房屋專簽寓上樂灣3房平車三面採光無限視野景觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1658 萬~~1558 萬 (含車位價)
參考單價：35.62 萬/坪
地址：台中市太平區旱溪東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寓上樂灣
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.74 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.8 坪
附屬建物面積：1.3 坪
共同使用：19.64 坪
土地面積：5.55 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述： B1-154
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立新光國小
鄰近公園：新福公園
生活機能：東區十甲早市
附近交通：74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求居住空間品質、採光視野及學區便利的家庭型買方。

是否值得購買： 若您的主要通勤動線能透過 74 號快速道路有效連結工作地點，且對頂樓景觀無障礙、採光通風有高標準要求，此物件值得考慮列入優先看房名單。

主要理由：

產品稀缺性高：頂樓邊間、三面採光加上河景視野，在同價位或同區段中較難尋獲類似規格，居住舒適度高。
生活機能平衡：兼具學校與公園資源，適合育有子女的家庭，且鄰近生活圈成熟，日常採買無虞。
價格合理性：含車位的總價在太平區高樓層住宅中具一定優勢，單價與坪數比例合理。

建議： 在正式簽約前，建議務必確認頂樓防水狀況（可觀察天花板或詢問過往住戶）以及平面車位的實際位置與安全性。此外，若家中長幼需依賴無障礙電梯，也請實際走訪確認電梯使用順暢度。若能通過以上點位檢查，此屋將是一處高品質的自住選擇。

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

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