江翠雙十路電梯  板橋買屋 / 板橋買房 - 板橋社區房價板橋江翠捷運發樓ME景觀4房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~5275 萬~~4980 萬 (含車位價)
參考單價：90.86 萬/坪
地址：新北市板橋區雙十路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：發樓ME
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：54.81 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.62 坪
附屬建物面積：2.6 坪
共同使用：17.47 坪
其他面積：6.12 坪
土地面積：6.38 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
鄰近公園：石雕公園
生活機能：華江市場
附近交通：多線公車.江翠捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新北市板橋江翠重劃區，對於重視通勤效率與居住空間的家庭買家而言，是一個值得列入優先觀看的標的。其主要亮點在於屋齡新穎（1 年），且格局為4 房 2 廳，能有效滿足長期家庭居住需求。加上鄰近捷運站與學校，生活機能完整，具備良好的自住價值。

然而，在考慮購買前，建議您務必注意以下兩點：

價格與行情比對： 每坪約 90 萬的單價在該區域屬於高標，建議您查詢周邊近期成交實價，確認此單價是否合理，並利用仲介表示的議價空間進行談價，以縮短買賣價差。
車位與屋況確認： 車位為坡道平面式，使用便利性不及電梯車位，請評估家族成員的使用習慣；同時，因廣告列有免責聲明，簽約前務必核對建物權狀登記資料與實際現況是否一致，避免日後爭議。

綜合而言，若您的購屋預算能負擔此總價，且看重房屋新度與周邊學區資源，此物件值得購買，但建議採取**「積極議價、仔細核對」**的策略與屋主或仲介進行後續談購。

問與答

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板橋捷運好房

黃湘涵(仲介，收取服務費)

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全國不動產板橋加盟店

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大家好，我是您值得信賴的房地產仲介黃湘涵。在這個競爭激烈的市場中，我以誠實、負責和熱情的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。我擁有多年的房地產經驗，曾多次獲得業界獎項，這不僅是對我專業能力的肯定，更是我對每位客戶承諾的最好證明。

我專注於捷運社區住宅，尤其擅長在板橋區提供精準的市場分析與優質的買賣服務。不論您是要購房、賣房或投資，我都能為您提供專業的建議，協助您做出最明智的決定。

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