西屯區電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 北屯買賣房屋捷運冠德文心綻高樓大3房視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 184

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4850 萬~~3680 萬 (含車位價)
參考單價：60.35 萬/坪
地址：台中市西屯區文心路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：冠德文心綻
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：60.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.55 坪
附屬建物面積：3.77 坪
共同使用：29.66 坪
土地面積：3.24 坪
樓別/樓高： 18樓 / 28樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4850 元/月
鄰近學校：文華高中
鄰近公園：福興公園
生活機能：櫻花市場
附近交通：文華捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估：適合自住購屋者，具購入價值

總結與理由： 這棟位於文心路的冠德文心綻物件，對於預算充足且重視生活品質的家庭而言，是一個值得優先考慮的選擇。

主要理由如下：

稀缺的地段與交通優勢：作為台中首座捷運共構宅，結合冠德建設的品牌信譽，其交通便利性與社區安全性是最大賣點，能節省大量通勤時間。
居住條件優越：4 年屋齡的新成屋狀態，搭配 18 樓的高樓層視野與大格局規劃，能滿足長期居住的需求，省去整修的時間與成本。
資產潛力：鄰近水湳經貿區與學校資源，具備良好的生活機能與未來增值空間。

然而，購屋前仍需確認自身財務是否能負荷每月近 5,000 元的管理費及 3,680 萬的總價，並考量未來是否會因高總價而在轉手市場遇到流動性的挑戰。若您是長期自住且追求生活品質，這是一筆高性價比的投資。

問與答

我要發問

北屯買賣房屋

潘建祺 (仲介，收取服務費)

暱稱：潘建祺

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0919-647850

訂閱：0 (加入)

台中北區崇德加盟店

經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

如果您正在尋找能信賴的房產專業人士，歡迎隨時聯絡我，我將竭誠為您服務，助您找到理想的家。讓我們一起邁出這重要的一步吧！

室內電話：04-22337000

我家粉絲團