北屯電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋水湳經貿14期旁大視界/高樓層視野大二房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：33.19 萬/坪
地址：台中市北屯區敦化路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大視界
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.7 坪
附屬建物面積：2.85 坪
共同使用：4.52 坪
土地面積：2.94 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1784 元/月
鄰近學校：市立四張犁國中
鄰近公園：敦化公園
生活機能：水湳市場、楓康超市
附近交通：國道一
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件

對於預算在 1000 萬以內，卻又希望居住在水湳或 14 期周邊的購屋者來說，這是一筆性價比不錯的標的。其主要吸引力在於**「低總價」與「優質格局」**的結合，且房屋標榜屋況佳，能降低初期入住成本。此外，地理位置優越，鄰近學校與交通動線，非常適合注重通勤與生活便利性的家庭。

然而，屋齡 29 年是最大的考量點，建議您在簽約前務必先向銀行確認貸款成數與年限，以免資金規劃受阻。同時，因未包含車位，也需預留預算處理停車問題。若能確認貸款無虞，這是一個適合自住且具備長期持有價值的選擇。

問與答

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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