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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1150 萬~~1098 萬
參考單價：29.02 萬/坪
地址：台中市東區富榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福聯新城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.2 坪
附屬建物面積：3.32 坪
共同使用：9.32 坪
土地面積：7.85 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立進德國小
鄰近公園：台中公園
生活機能：十甲旺市場
附近交通：台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估總價與屋齡之落差。

此物件位於台中市東區精華地段，對於重視生活機能、學區資源以及採光視野的家庭而言，具備相當高的吸引力。高樓邊間帶來的通風與隱私，配合低管理費，長期居住成本較為親民。然而，屋齡已达 25 年，且單價接近 30 萬，在價格上略高於同區域的老屋平均水準。此外，車位僅為承租狀態，買方需將此納入後續預算規劃。若您計畫長期持有並期待區域建設帶動增值，此屋是個值得優先洽談的選項；但若對新舊程度或總價敏感度極高，建議可將此價格作為議價參考，並要求確認大樓的結構安全狀況後再行決定。

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