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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：27.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
龍平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長紅計畫香榭特區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.67 坪
- 附屬建物面積：5.79 坪
- 共同使用：10.41 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但須謹慎評估細節
此物件在平鎮忠貞龍岡區域具備不錯的居住價值，主要在於其生活機能極佳且價格具有競爭優勢。對於重視通勤便利性、有子女教育需求或偏好成熟社區的買方來說，這是一個高性價比的選擇。總價 1098 萬擁有三房兩廳的大坪數，在該區域屬實惠水準，且賣方有議價空間，是切入市場的良機。
主要建議理由：
- 生活機能便利：市場、公園與商店街均在步行範圍內，符合長期居住需求。
- 價格可談：房仲明確表示可議價，若能成功壓價，單價將更具吸引力。
- 風險管控：在簽約前務必確認陽台外推是否涉及違建問題，並請銀行評估屋齡後的貸款成數，以確保交易順利進行。若能妥善解決上述疑點，這是一筆值得入手的自住物件。
問與答
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房仲電話：0975-715071
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
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