豐樂公園 南屯捷運
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豐樂公園精裝修三房+平面車位 南屯捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.45 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
豐偉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄文心匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 26樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永春國小 萬和國中
鄰近公園：豐樂公園
生活機能：好市多 全聯超市
附近交通：文心豐樂捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永春國小 萬和國中
鄰近公園：豐樂公園
生活機能：好市多 全聯超市
附近交通：文心豐樂捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買（適合預算充足的自住型家庭）
此物件位於台中市南屯區核心地帶，擁有極具競爭力的優勢，特別是「豐樂公園第一排」的視野結合「文心秀泰」與「捷運站」的生活機能，非常適合注重生活品質的家庭。此外，學區資源穩健，且社區品牌為遠雄，公設機能完善，居住舒適度高。
主要購買理由如下：
- 稀缺景觀資源：豐樂公園第一排視野難得，能提升居住舒適度與未來轉手價值。
- 交通與教育雙強：捷運、商圈、學校一應俱全，滿足通勤與子女教育雙重需求。
- 實用性強：精裝修節省時間，250 公分寬大平車位在社區內極為稀缺，極具實用價值。
注意事項：由於單價與總價處於高標水平，建議買家確認自身財力與貸款條件。同時，建議實際看房時，仔細評估 22 樓的風壓、通風狀況，並再次確認「總坪數 58 坪」中室內實際坪數與車位實際坪數的細項比例，以評估單價的合理性。若能接受高單價並追求生活品質，這是一個值得入手的標的。
問與答
南屯捷運宅
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暱稱：謝耀慶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-093634
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經紀業名稱: 禧樂邸不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第454660號
南屯捷運宅 謝耀慶 0958-093-634
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