文心愛悅 南屯捷運宅
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文心愛悅最便宜挑高戶~社區多戶可選 南屯捷運宅 謝耀慶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：48 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心愛悅
- 格局： 開放空間
- 總坪數：35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.4 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 31樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：永春國小 萬和國中
鄰近公園：豐樂公園 南苑公園
生活機能：好市多 全聯超市
附近交通：文心豐樂捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：永春國小 萬和國中
鄰近公園：豐樂公園 南苑公園
生活機能：好市多 全聯超市
附近交通：文心豐樂捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處文心愛悅的物件地理位置十分優越，特別適合通勤需求高且重視生活機能的買家。鄰近捷運站與大型賣場，加上周邊公園資源，居住舒適度相當高。屋況新穎且坪數含車位，總價 1680 萬在目前的市場環境下，單價具備一定吸引力，尤其對於追求空間規劃彈性的家庭或投資者來說，挑高設計能帶來更多的使用價值。
然而，作為購屋者必須特別留意的是其「住商用」的產權性質。這不僅會影響您的房屋稅、地價稅持有成本，也可能在銀行貸款條件上與純住宅有所不同。此外，未來轉手時的潛在買家範圍可能不如一般住宅來得廣泛。
購買建議： 若您能接受住商用產權的相關稅務與貸款差異，並以此作為長期持有或投資出租用途，此物件非常值得考慮，特別是其地理位置與單價優勢明顯。但若您追求的是最單純的住宅居住權益或預算極度受限（無法承擔較高稅務），建議再行斟酌或比較市場上的純住宅物件。在簽約前，務必詳查該戶的實際稅籍狀況與違規隔間風險。
問與答
南屯捷運宅
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謝耀慶(仲介，收取服務費)
暱稱：謝耀慶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-093634
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住商不動産 文心愛悅 加盟店
經紀業名稱: 禧樂邸不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第454660號
南屯捷運宅 謝耀慶 0958-093-634
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