文心愛悅 南屯捷運宅
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文心愛悅挑高4.5米住辦兩用宅 南屯捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：48 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心愛悅
- 總坪數：35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 31樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：永春國小 萬和國中
鄰近公園：豐樂公園 南苑公園
生活機能：好市多 全聯超市
附近交通：豐樂公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：永春國小 萬和國中
鄰近公園：豐樂公園 南苑公園
生活機能：好市多 全聯超市
附近交通：豐樂公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限的年輕首購族」或「尋找居家辦公空間的投資者」來說，具有相當高的購買價值。1680 萬的總價能進入南屯區核心地段的捷運宅，且擁有挑高空間與新成屋優勢，是非常實用的選擇。
然而，由於產權屬性為商用（住辦兩用），購屋者在購買前必須慎重考慮後續的持有成本（稅捐較高）與轉手難度。如果您不依賴住宅貸款的高成數補助，且能接受商用產權的流動性限制，這是一筆具性價比的資產；若您追求純住宅社區氛圍或需要大空間養育多子女家庭，則建議轉向其他住宅產品評估。
問與答
南屯捷運宅
南屯捷運宅
謝耀慶(仲介，收取服務費)
暱稱：謝耀慶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-093634
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住商不動産 文心愛悅 加盟店
經紀業名稱: 禧樂邸不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第454660號
南屯捷運宅 謝耀慶 0958-093-634
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