黎明商圈 低總價
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黎明商圈稀有二房二衛車位~屋況極佳 南屯捷運宅謝耀慶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.42 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
黎明路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇后大道
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.8 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層超好停~免操作
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：南屯國小 黎明國中
鄰近公園：文心森林公園 南屯公園
生活機能：黎明黃昏市場 南屯市場 全聯超市
附近交通：國道一號 74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：南屯國小 黎明國中
鄰近公園：文心森林公園 南屯公園
生活機能：黎明黃昏市場 南屯市場 全聯超市
附近交通：國道一號 74號快速道路
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認自身對老屋的接受度
主要理由： 這件物件對於預算有限但追求生活品質的首購族來說，是一筆CP 值相當高的選擇。最大的賣點在於「低總價」與「高坪數」的結合，31 坪含車位的空間在黎明商圈相當難得，且屋況極佳能直接入住，省去了裝修的麻煩。
然而，您需要特別留意的是「31 年屋齡」與「機械車位」這兩個潛在問題。建議您在購屋前，除了確認房屋結構安全外，務必實地體驗機械車位的操作便利度，並向銀行貸款專員確認符合您年齡與收入的貸款條件。若您不介意老屋屬性且重視生活機能，這是一個可以入手的優質目標。
問與答
南屯捷運宅
南屯捷運宅
謝耀慶(仲介，收取服務費)
暱稱：謝耀慶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-093634
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經紀業名稱: 禧樂邸不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第454660號
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