南屯捷運宅 文心愛悅
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文心秀泰高樓採光二房平車裝潢戶 南屯捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：56.57 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心愛悅
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16 坪
- 樓別/樓高： 28樓 / 31樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：永春國小 萬和國中
鄰近公園：豐樂公園 南苑公園
生活機能：好市多 全聯超市
附近交通：文心豐樂捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：永春國小 萬和國中
鄰近公園：豐樂公園 南苑公園
生活機能：好市多 全聯超市
附近交通：文心豐樂捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於首購族、年輕小家庭或注重投資收租者而言，具有很高的購買價值，但需要確認室內坪數是否符合您的居住預期。
主要理由：
- 極佳的便利性：地理位置為南屯區的黃金地段，捷運與百貨生活圈一步到位，非常適合忙碌的現代人，且包含車位大大提升了生活便利度。
- 新成屋優勢：1 年屋齡且帶裝潢，意味著您可以避免裝修的繁瑣與噪音擾鄰問題，能立即享受優質的居住環境。
- 投資潛力：位於捷運沿線的高樓層住宅，在租賃市場上競爭力強，適合作為長期的资产配置。
建議考量點： 雖然總坪數為 35 坪，但說明中提及室內僅 16 坪，這在二房格局中空間較為緊湊。建議您在議價前，務必確認室內實際格局動線，以及公設比的具體情況，以確保這筆投資不僅是買地點，也能買得舒適。若您的居住人口以 2-3 人為限，這將是一個極佳的起點。
問與答
南屯捷運宅
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謝耀慶(仲介，收取服務費)
暱稱：謝耀慶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-093634
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住商不動産 文心愛悅 加盟店
經紀業名稱: 禧樂邸不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第454660號
南屯捷運宅 謝耀慶 0958-093-634
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