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三峽捷運宅 D-23介壽透天農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2700 萬
2380 萬 - 參考單價：39.29 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
介壽路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：60.57 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：43.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，需謹慎評估。
此物件的最大賣點在於「大坪數」與「高機能格局」，總價 2380 萬在台北市周邊區域可購得 60 多坪的空間，對於人口較多的家庭或尋求長期收租的投資者來說，具備高使用價值。然而，屋齡 45 年與「農舍」性質是兩個關鍵風險點。前者代表未來可能面臨的修繕費用與居住安全感，後者則涉及法律層面的產權交易限制與銀行融資難度。此外，臨馬路的環境可能影響居住安靜度。
若您不介意老舊建築，且明確了解農舍轉讓法規，此屋能滿足您對空間與地點的需求；但若您是首次購屋者或追求高流動性的投資標的，建議需重新考量單價與潛在隱憂，或再尋求其他屋齡較新的選項。
問與答
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