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專任湧蓮觀光市場面寬店面成功路 三重蘆洲好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2320 萬
2198 萬 - 參考單價：72.95 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.25 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 土地面積：10.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋求低總價店面進場」的買方來說，值得列入考慮，但需審慎評估自身經營型態。
主要理由如下：
- 地段與面寬優勢明顯：在蘆洲成功路核心地段擁有近十米面寬的店面，且位於市場週邊，自然人潮與展示性俱佳，這是極強的競爭優勢。
- 投資門檻適中：總價約 2198 萬元，相較於同地段純商業地產，進入門檻較低，適合資金有限但想置產的創業者。
- 注意事項：由於產權為住宅公寓型店面，務必確認稅務差異（住屋稅 vs 營業稅）及貸款條件。此外，無車位對某些零售業或餐飲業可能是重大缺點，建議您先評估目標租戶或自身業務對停車的需求，若無此需求，則此物件性價比極高。
總結來說，若您經營的是不依賴停車的零售或服務業，且希望以較低成本置產，這是一筆具備高保值潛力的好房。
問與答
三重蘆洲好房
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吳品彤(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0955-193191
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三重重劃元信 加盟店
經紀業名稱: 綠川苑房屋仲介有限公司
證號: （113)登字第468061號
我是永慶不動產三重重劃元信店
吳品彤
品彤是肯努力很認真做事的人，為了改善家庭生活，全家從雲林搬到蘆洲/三重打拼。
在三重/蘆洲開門市做通訊業/遠傳電信加盟店，開過5-6店/也經營20餘年，客人的需求我最能理解～
因為熱愛看房於是加入房仲業，希望能幫屋主的房子找到有緣人，也幫有需求找房的客人，找到期望中的房子
懇請將品彤的資訊留下來，日後有機會想投資也能有機會為您服務，感恩您，祝一切順心健康
吳品彤 聯絡電話 0955193191
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