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南港子重劃區新峰光2房車 三重蘆洲好房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2399 萬
2250 萬 - 參考單價：65.41 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 新峰光
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.65 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：13.17 坪
- 車位坪數：4.6 坪
- 土地面積：4.09 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於預算在 2200 至 2300 萬之間、尋求蘆洲南港子區域的購屋者來說，是一筆高 CP 值的選擇。
主要理由如下：
- 居住舒適度高：3.6 米挑高設計搭配方正格局，解決了傳統 2 房空間壓迫的痛點，且 8 樓中樓層採光與隱私性俱佳。
- 車位價值顯著：在總坪數內包含車位，對於未來自住或出租而言，都大幅提升了標的的吸引力與便利性，這是同價位在該區域較難尋獲的配置。
- 生活機能均衡：既享有柳堤公園的休憩環境，又靠近商圈購物，滿足了工作與休閒的雙重需求。
適合對象：首購年輕夫妻、或投資客尋找具轉手優勢的標的。建議購屋前可親臨現場檢視屋況及樓層視野，並確認管理費細項，若自身對單衛規劃無顧慮，此房產為該區域優質之選擇。
問與答
三重蘆洲好房
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吳品彤(仲介，收取服務費)
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三重重劃元信 加盟店
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我是永慶不動產三重重劃元信店
吳品彤
品彤是肯努力很認真做事的人，為了改善家庭生活，全家從雲林搬到蘆洲/三重打拼。
在三重/蘆洲開門市做通訊業/遠傳電信加盟店，開過5-6店/也經營20餘年，客人的需求我最能理解～
因為熱愛看房於是加入房仲業，希望能幫屋主的房子找到有緣人，也幫有需求找房的客人，找到期望中的房子
懇請將品彤的資訊留下來，日後有機會想投資也能有機會為您服務，感恩您，祝一切順心健康
吳品彤 聯絡電話 0955193191
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