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⚠️此案已售出⚠️中山醫vs興大 三房雙車位 南屯買房賣屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.89 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三大時代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.08 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：雙車位,一個車位出租中
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
針對本案的具體分析如下：
是否值得購買：此特定房源目前無法購買
此物件的核心價值在於地段與雙車位的稀缺性，但作為買方需知悉，標題已明確標示「此案已售出」，因此無法直接洽購該單位。然而，若以此物件為市場參考，其具備很高的購買吸引力。
主要理由：
- 地段與車位是亮點：在南屯區工學二街周邊，擁有「雙車位」的住宅非常珍貴，尤其鄰近興大與中山醫，生活機能成熟，居住舒適度高。
- 價格具吸引力：單價約 29.89 萬含雙車位，對於三房兩廳的大戶型來說，屬於相對親民的價格區間，CP 值高。
- 建議尋找類似標的：雖然此戶已售出，但買方若有類似需求（如注重地段、需要雙車位、接受 20 年以上屋齡），建議以此單價為基準，在周邊社區尋找類似條件的房源進行比價與評估，這類物件通常能長期保值。
問與答
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