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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：29.55 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
國治街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：63.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.49 坪
- 附屬建物面積：5.13 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視空間利用率」、「有大家庭居住需求」或「尋求收租型投資」**的買家來說，是一項值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 性價比高：以嘉義市區而言，結合 5 樓層與近 200 坪的實際使用面積，單價極具競爭力，且學區位置穩定，租金需求有保障。
- 居住舒適性：前後採光與朝南設計能提升長期居住的品質，且屋況良好可立即使用。
然而，買房者必須謹慎評估**「增建面積的合法性」以及「銀行貸款成數」**這兩個關鍵點。由於屋齡已達 30 年以上，且存在大量增建，建議在簽約前務必確認增建部分是否為合法建物，並預先與銀行確認貸款額度是否符合理想。若您能接受老屋維護成本並解決增建疑慮，這將是一筆性價比極高的資產。
問與答
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經紀業名稱: 嘉南不動產有限公司
證號: (103)登字第267413號
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