莿桐埔子獨棟別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：18.1 萬/坪
- 地址：
雲林縣
莿桐鄉
埔子
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：148.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：145.8 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 土地面積：113 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀察，但需謹慎評估裝修預算與自身需求。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「空間性價比」與「地段潛力」。在雲林地區能以 2680 萬元價格購得近 150 坪的重劃區獨棟別墅，對於追求寬敞居住空間及隱私性的買方而言，相當具有吸引力。特別是重劃區的生活機能已趨近完善，適合長期自住。
然而，您必須做好「毛胚屋」的心理與財務準備。17 年屋齡加上毛坯狀態，代表未來必須投入相當額外的資金進行裝修與整修，這是一筆不確定性較高的額外開銷。此外，四樓式建築是否適合家中年長者，也建議實際居住體驗後再行決定。若您能負擔裝修成本並重視居住品質勝過轉手流動性，這是一個值得考慮的好房。
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