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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：60.97 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
長樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.65 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光榮國中、光榮國小
鄰近公園：龍濱公園、開元公園
生活機能：中央市場
附近交通：捷運三重國小站 龍濱路多路線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光榮國中、光榮國小
鄰近公園：龍濱公園、開元公園
生活機能：中央市場
附近交通：捷運三重國小站 龍濱路多路線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：此物件值得「特定需求族群」購買，但不適合所有買房者。
主要理由： 這是一筆「用空間換位置」的買房選擇。若您身為年輕首購族，預算有限且重視通勤便利與子女學區，此物件的格局完善（雙衛）與全新裝潢能為您節省不少心力，且 1198 萬的總價門檻在三重屬可負擔範圍。然而，若您考慮長期居住或家中已有長輩，這 50 年屋齡與無電梯頂樓是重大阻礙，建議慎重考慮。此外，鑑於屋齡已達 50 年，建議在議價時務必考量銀行放款難度與未來重建成本，並確認漏水修繕狀況，避免買到高單價卻高風險的舊房子。
問與答
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黃麗鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃麗鳳 小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-969942
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 新莊中原 加盟店
經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (94)登字第047301號
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