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=獨家=低總價 龍岡森林公園活巷透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：42.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍泉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：26.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.05 坪
- 土地面積：26.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：69 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於有充足現金流或尋求長期資產配置的投資者而言，此物件具有「低門檻進入透天市場」的吸引力；但若您依賴銀行高額貸款購屋，或期望短期轉手獲利，則需高度謹慎評估。
主要理由：
- 價格優勢明顯： 總價低於 1,100 萬即可入手龍岡地區透天，單坪價格具備競爭力，適合鎖定自住租金回報率的買家。
- 風險與成本考量： 69 年屋齡是最大變數，除貸款成數可能受限外，更需預留大筆預算處理老舊結構與違建問題。
- 地段潛力： 龍岡區域生活機能成熟且交通便利，長期持有價值穩健，但短期需承擔修繕與法規風險。
建議您在下定前務必進行房屋結構檢測並確認銀行對於此屋齡的貸款條件，以確保投資決策的安全邊際。
問與答
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暱稱：林柏承
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-757887
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經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (110)登字第400329號
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