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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6688 萬
6488 萬 (含車位價) - 參考單價：54.2 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福十一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：119.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：110.03 坪
- 附屬建物面積：9.68 坪
- 土地面積：64.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建功小學、東山高中(國中)
鄰近公園：景福公園
生活機能：軍功市場、東山黃昏市場
附近交通：台鐵太原站、捷運松竹站、74號快速道路、國道1號、國道4號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建功小學、東山高中(國中)
鄰近公園：景福公園
生活機能：軍功市場、東山黃昏市場
附近交通：台鐵太原站、捷運松竹站、74號快速道路、國道1號、國道4號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足且極度重視生活品質與空間私密性的購屋者。
購買建議：值得列入考察，但需審慎評估長期持有成本。
主要理由如下：該物件為新成屋電梯別墅，屋齡一年且建材規格極高，直接省去後續裝修風險與時間，搭配面公園的稀缺景觀與優質學區，居住舒適度在同級距中具競爭優勢。然而，由於總價與單價均處於高端水準，且大坪數產品在二手市場的流動性可能不如普通住宅，建議買主在購買前，務必詳細核算每年的持有成本（如稅金、清潔費、能源費），並確認自身財務結構能支撐長期的現金流，才是一步穩當的決定。
問與答
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郭于睿(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0976-865582
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經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (107)登字第337954號
各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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