北屯金店面
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捷運站旁正中清路金店面 南屯捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.02 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中清路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和宜極美
- 總坪數：47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 23樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認資金規劃
這筆標的對於尋求**「穩健現金流」與「長期資產配置」**的買家來說，是一個不錯的選擇。
主要理由如下：
- 地段與產品力兼具：捷運站旁加上僅 1 年屋齡的黃金店面，稀缺性高，且挑高設計在商用市場中具備極高使用價值。
- 投資報酬率明確：包含車位的 47 坪空間，若租金能達標，其投資報酬率優於許多住宅類資產。
- 區域增值潛力：隨著水湳經貿園區與中央公園的開發，該區域長期價值有支撐。
然而，由於屬於高總價的商用資產，建議您在買前務必確認：
- 貸款條件：商用貸款成數通常較低，需確認資金週轉能力。
- 租約確認：若賣方宣稱有租約，需查核租約真實性及租戶信用。
- 自身需求：若您打算長期持有收租，此物件符合預期；若您偏好高流動性，則需留意商用物業轉手速度較慢的特性。
問與答
南屯捷運宅
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