淡海輕軌,電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.42 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：江南頤和
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.903 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.14 坪
- 車位坪數：8.84 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於淡水濱海路三段，對於尋求高 CP 值且重視通勤便利性的買方來說，是一個值得考慮的選擇。
購買建議：值得購買（適用於自住需求）
主要理由：
- 交通與生活平衡：結合淡江大橋與輕軌捷運站，大幅改善以往淡水通勤台北市的痛點，且屋齡 10 年房況尚可，無需花費過多整修。
- 坪效與價格：含車位总价低於 1,300 萬，在三房格局的條件下，單價控制在合理區間，對於預算有限但需三房的家庭而言負擔能力較好。
- 環境品質：鄰近自然公園，適合注重居住舒適度與綠化環境的買方。
注意事項： 建議您在議價前，先查閱該建築在過去是否有淹水紀錄，並確認社區管委會的維修基金狀況。此外，建議您親至社區實地走訪，感受輕軌通車後的實際噪音與通車時刻是否為您能接受的範圍。若以長期持有自住為目標，此物件具備相當的居住價值。
問與答
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張永坤 (仲介，收取服務費)
暱稱：微笑坤哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-000965
訂閱：2 (加入)
淡水微笑濱海店 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (103)登字第270728號
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