兒童公園  北屯買屋 / 北屯買房 - ★【北屯四期重劃區｜兒童公園秒殺三房平車】梧棲房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：33.19 萬/坪
地址：台中市北屯區文昌東十一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：公園家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.12 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.94 坪
附屬建物面積：3.05 坪
共同使用：16.13 坪
土地面積：5.69 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：地下室車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2650 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文昌國小、三光國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：昌平漢口商場
附近交通：四維國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得關注，視個人需求與預算而定

主要理由： 這是一棟適合「長期自住」與「家庭購置」的標的。其最大優勢在於北屯四期的核心地段、完善的學區資源以及鄰近捷運與公園的優質生活圈，對於有小孩的家庭或重視通勤效率的買家來說，居住舒適度極高。

然而，30 年屋齡是必須考量的關鍵。建議您在決定購買前，務必仔細檢查房屋結構、管線狀況，並確認社區是否有編列大修基金，以免購屋後需額外投入龐大的翻新成本。若屋主在價格上能配合議價，使其單價更具競爭力，或是您計畫長期持有（10 年以上），這將是一個保值且宜居的選擇；若是短期投資或對新成屋有強烈偏好，則需謹慎評估。

問與答

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陳建廷(仲介，收取服務費)

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太平洋房屋梧棲新市鎮旗艦加盟店

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