五權夜市  清水買屋 / 清水買房 - ★【御墅登峰｜視野戶2房+車位】梧棲房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：23.58 萬/坪
地址：台中市清水區民治路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：御墅登峰
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.84 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.61 坪
附屬建物面積：3.24 坪
共同使用：13.99 坪
車位坪數：4.92 坪
土地面積：10.69 坪
樓別/樓高： 6樓 / 10樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：地下室車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立建國國小,市立清水國中
生活機能：清水傳統市場、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合以上分析，此物件值得購買，但需考量買家個人需求。

主要理由如下：

極高的性價比：以 798 萬的總價買進「輕屋齡 + 車位 + 三坪以上居住空間」，在當前房市環境下，具備相當強的競爭優勢，特別適合預算有限的首購族。
生活與通勤平衡：鄰近傳統市場、全聯及麥當勞，滿足日常采買；同時臨近快速道路，有效減少通勤時間成本，兼具生活機能與交通便利性。
居住成本可控：屋齡新意味著未來幾年內較少有大修支出，管理費 2700 元/月亦屬合理範圍。

購買建議： 如果您能接受機械式車位的使用方式，且對衛浴數量無強烈需求，這是一筆性價比極高的置產標的。建議在議價時，可嘗試以車位便利性為由爭取更優惠價格，並親自上樓感受通風與採光，確認是否符合您的居住想像。

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