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南雅西漂亮三房-大同房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1640 萬
1588 萬 - 參考單價：61.08 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
南雅西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.32 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 土地面積：8.47 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國光國中 板橋國中
鄰近公園：環河公園 浮洲運動公園
生活機能：南雅夜市
附近交通：府中站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國光國中 板橋國中
鄰近公園：環河公園 浮洲運動公園
生活機能：南雅夜市
附近交通：府中站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件屬於「功能導向型」的自住房產，對於購屋者而言，是一筆值得考慮的買案，但需視您的具體需求而定。
值得購買的理由： 若您購屋的主要目的是「自住」且對通勤與生活機能要求高，此物件相當適合。府中站與南雅夜市的生活便利性，加上方正且採光良好的三房格局，能提供相當紮實的居住體驗。全新裝潢更是省去了裝潢的麻煩，能讓您快速安頓下來。
需要謹慎考量的因素： 您必須接受這是一棟高屋齡、無電梯的頂樓公寓。由於坪數僅 26 坪卻規劃了 3 房，空間會較為緊湊，適合家庭成員較少的家庭。此外，屋齡已近 50 年，銀行貸款可能會有一定門檻，且未來轉手流動性不如新大樓，若考慮短期投資獲利，此物件並非首選。
綜合建議： 若您預算有限，但急需在板橋捷運區安家，且能接受老屋的爬樓梯問題與未來維護成本，這是一筆性價比不錯的選擇；但若您重視未來資產流動性、希望居住空間更寬敞或需要無障礙設施，則建議持續尋找更新、帶電梯的住宅。
問與答
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
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