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頂溪站蒲陽大和三房車-大同房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：89.06 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
永和路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蒲陽大和
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.6 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 共同使用：14.54 坪
- 車位坪數：5.65 坪
- 土地面積：2.91 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：22號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3742 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：網溪國小 永和國中
鄰近公園：綠光河岸公園 仁愛公園
生活機能：傳統市場
附近交通：頂溪站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3742 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：網溪國小 永和國中
鄰近公園：綠光河岸公園 仁愛公園
生活機能：傳統市場
附近交通：頂溪站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這間位於頂溪的「蒲陽大和」物件非常適合重視通勤效率與居住品質的家庭。
我建議您考慮購買以下幾點為由： 第一，地理位置優勢明顯，距捷運站步行約兩分鐘，且包含車位在內的總坪數對於三房配置來說相當實用，尤其是挑高三點四米的設計，能顯著提升空間感。第二，次新大樓的優勢，九年的屋齡意味著不需要面對老舊住宅的維修負擔，同時保全與管理機制完善，居住安全有保障。第三，生活機能成熟，鄰近公園、學校與傳統市場，滿足日常生計需求。
然而，您也需要衡量自身對衛浴數量的接受度。對於三房一衛的配置，如果家中有四位以上成員同住，可能會在使用上稍顯緊迫。此外，該物件單價在區域內偏高，請確認預算是否可負荷以及未來轉手時的市場流動性。若您的需求是「自住舒適」大於「低总价投資」，這是一筆值得入手的優質標的。
問與答
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
暱稱：丁丁
專業品質：
服務態度：
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證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
室內電話：02-25873166
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