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(獨家)新東區小巨蛋3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1539 萬
1438 萬 (含車位價) - 參考單價：30.45 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
崇聖路一段
地圖
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- 社區：東都綠學
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.41 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 共同使用：11.55 坪
- 其他面積：9.76 坪
- 土地面積：6.85 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「學區品質」與「生活環境」兼具，同時希望保留進入東區生活圈的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。
主要理由有三：
- 地段與交通潛力：位於仁德與東區交界處，既享有東區鄰近的資源（如小巨蛋、巴克禮公園），又因行政區劃在仁德而保有相對優勢的房價，且南台南站啟用將進一步提升便利性。
- 居住機能完善：屋齡僅 1 年的新社區代表低維護成本與現代化設計，加上仁和國小學區明確，非常適合有子女的家庭。
- 格局與坪效：47 坪多的三房兩衛格局在該價格帶中屬於標準配置，適合長期自住，無需過度擔心空間轉售性。
建議您在購屋前，可進一步確認周邊的停車動線細節及對仁德行政區的心理接受度，以便做出最符合自身財務與生活需求的決定。
問與答
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