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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 參考單價：41.82 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
育安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：56.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.98 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 土地面積：28.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「資產配置」或「經營小型事業」的買家而言，是一項值得評估的投資標的。主要理由在於其不可複製的路段優勢（三角窗、學區旁），這為商業用途提供了極佳的曝光度與客源保證。然而，若您的購屋目的是作為純自住且追求高性價比，則需謹慎考慮。41.82 萬/坪的單價在安南區已屬高昂，且住商用性質可能導致貸款條件不如一般住宅優惠，加上總價近兩千三百五萬，對資金實力有較高要求。建議您在買前先確認自身經營計畫或長期持有意願，並諮詢銀行關於該類型產物的貸款細節後再作決定。
問與答
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