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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1438 萬
1297 萬 (含車位價) - 參考單價:24.84 萬/坪
- 地址:
台南市
東區
崇德路
地圖
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- 社區:陽光公園
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數:52.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:29.49 坪
- 附屬建物面積:4.43 坪
- 共同使用:18.29 坪
- 土地面積:6.48 坪
- 樓別/樓高: 7樓 / 12樓
- 屋齡:25 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以「自住」為主、且計畫長期持有的買家而言,具備相當的購買價值。主要理由在於其優異的戶型條件(三房兩廳含車位)以及成熟的周邊生活圈,特別是在南台南副都心開發議題的加持下,未來增值潛力可期。
然而,您需要特別留意屋齡已達 25 年这一因素。建議在議價時考量翻新預算與維修基金,並確認水電管線等隱蔽工程狀況。若您重視生活機能便利度及車位稀缺性,且能接受老房子的維護成本,這是一處值得收藏的居家資產;反之,若偏好全新硬體設施,則需權衡後續整修需求。
問與答
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經紀業名稱: 有馨家不動產有限公司
證號: 98年第128026號
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